Zeer ruime gezinswoning met tuin en garage nabij Rozenbroekenpark
Prijs op aanvraag
Ga naar www.makelaarshuys.be en schrijf u in bij het pand voor de bezoekdag op zaterdag 26/10/2024 maandag 28/10/2024 .
Deze ruime te renoveren gezinswoning is gelegen op een perceel van 277 m².
De bewoonbare oppervlakte. 254m² is verdeeld over een ruime inkomhal, berging, een inpandige garage, een technische ruimte, een wasruimte, een bureel/hobbykamer met toegang tot de tuin.
Via de trap bereikt u de 1ste verdieping met een aangename lichtrijke leefruimte met haard , een halfopen keuken met toestellen , een apart toilet, aansluitend een eethoek en toegang tot het zonneterras met aangenaam uitzicht en een trap naar de zuidgeoriënteerd tuin.
Op de 2de verdieping heeft u 3 ruime kamers en 1 kleinere kamer een apart toilet, douchecel en een badkamer met ligbad en wastafel.
De woning is voorzien van centrale verwarming: aardgas via radiatoren.
Sanitair vernieuwen.
EPC/ 314 D kan na renovatie naar label A gebracht worden.
De houten ramen zijn voorzien van enkel glas ,
Het dak is vernieuwd in 2007 EPDM en voorzien 8cm isolatie.
Ek niet conform.
Niet asbest-veilig: 3materialen: schakelaar in Bakeliet, kitwerk schrijnwerk beiden beheren
verwijderen thermische leiding isolatie.
Zeer goede ligging nabij het Rozenbroekenpark met speeltuin, zwembad, diverse scholen winkels, restaurants ( Boris&Maurice, Commotie, …, vlotte verbindingen met het openbaar vervoer , station Gent-Dampoort, …
Info sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Salviastraat 22 Sint-amandsberg |
| Referentie: | svds-2296 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 277 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 254 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.289 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 277 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202410160003413457RES1 |
| EPC Index: | 314,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 16/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |