Instapklare en rustige HOB te Oostakker
€ 498 000
In te schrijven via deze link ; https://ap.lc/oEbYO Deze ruime en goed gelegen eigendom te Oostakker is op zoek naar een nieuwe koper. De eigendom werd gebouwd in 2009 op een perceel van 443m² en is perfect georienteerd. Via een mooie oprit bereiken we de voordeur. Binnenkomen is er de inkomhal met afzonderlijk toilet en hebben we rechts de ruime bureauruimte die uitkijkt op de straat en zijtuin. Links bereiken we de ruime living met hedendaagse tegel verdeeld in een zit en eetruimte. De living gaat over in een heel praktische keuken met tal van toestellen. Doorgaand hebben we de berging en de garage.
Op het verdiep zijn er 2 zeer ruime kamers, een fantastische badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. De derde kamer werd voorzien als praktische tussenkamer tussen het 1ste verdiep en de zolderruimte. De zolderruimte is volledig ingericht als slaapkamer. De tuin werd voorzien van een ruim terras en in de tuin werd een mooi tuinhuis geplaatst. De woning is vrij bij akte (4 maanden). Het EPC is zeer gunstig en de elektrische keuring is conform. Interesse in een bezoek? Schrijf u in op het bezoekmoment. - mail me op alain@makelaarshuys.be voor het adres.
Algemeen
| Adres: | Oostakker |
| Referentie: | AV-2287 |
| Vraagprijs: | € 498.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 443 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 997 |
| Kadastrale benaming: | 44051 GENT 17 AFD/OOSTAKKER/ Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1360NP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 443 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003349885-RES-1 |
| EPC Index: | 113,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 12/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |