HOB met garage nabij het centrum van Mariakerke
Verkocht
--- VERKOCHT --- In deze rustige en aangename eenrichtingsstraat bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing (176m² ). De woning werd opgetrokken op een grondoppervlakte van 289m² en dit met een zuid-west oriëntatIe. De woning is als volgt ingedeeld. Op het gelijkvloers ; inkomhal met gastentoilet en doorgang naar de keuken De doorzon woonkamer kijkt uit op het aangename groene pleintje en op de achtertuin. De lichtrijke woonkamer gaat over in de ruime keuken met aansluitend overdekte terras en tuin. Er is ook een aparte berging en kelder. Op het 1ste verdiep is er een badkamer met douchecel en wastafel, er zijn 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer op heden dienstdoende als bureaukamer. De vaste trap brengt ons naar de zolder waar er perfect een 4de kamer kan ingericht worden. De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie , de aardgas werd wel reeds binnengebracht. Er zijn vernieuwde pvc ramen met dubbel glas en rolluiken. Er is een grote garage, met wasruimte. Kindvriendelijke omgeving met aangename fietsroutes langs
de groendreef, fluweelpark, natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen met een aangename bereikbaarheid naar diverse winkels, scholen ( Visitatie Mariakerke- Atheneum, wijze eik, ..perfecte verbindingen met het openbaar vervoer richting centrum Gent. Kortom een zeer degelijk gebouwde woning met een goede indeling en heel wat potentieel. Voor meer info of een bezoek contacteer Sofie op 0468 24 65 84 of mail sofie@makelaarshuys.be
Algemeen
Adres: | Flanelstraat 17 Mariakerke |
Referentie: | SVDS-2042 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 289 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 32 m |
Bewoonbare opp.: | 176 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1965 |
Renovatiejaar: | 2018 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
Douchekamer: | Ja |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 2 plaatsen |
Parking: | Ja |
Comfort
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Stookolie |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 964 |
Kadastrale benaming: | GENT 29 AFD/MARIAKERKE Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0611S9P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 289 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 01062020-0002275446-RES-1 |
EPC Index: | 453,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 1/06/2020 |
EPC Geldig tot: | 1/06/2030 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |