Zeer ruime woning met toffe stadstuin nabij het UZ Gent
Prijs op aanvraag
Plan uw bezoek via Makelaarshuys.be. Ghttps://ap.lc/ck234
Deze ruime te renoveren woning werd gebouwd in 1952 op een grond van 240m².
Ze kreeg haar eerste renovatie in 1999 . De woning heeft een goede structuur en is goed onderhouden maar zoekt op heden een kandidaat-koper die haar wenst up te daten naar de normen van de toekomst.
Er is een functionele voortuin, praktisch voor bvb een fietsenberging en er is tevens een gezellige zuidwest achtertuin.
De woning heeft een bewoonbare opp. van 157m² ( zonder zolder en kelder) en is als volgt ingedeeld ; een ruime inkomhal, aan de linkerzijde een lichtrijke leefruimte met een zitruimte en eetruimte aansluitend aan de halfopen keuken. Toegang tot de tuin via het schuifraam.
Er is een aparte was/ berging , veranda en kelder.
De woning is voorzien van een stevige mooie houten trap.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers +/- 16m² en een kleine kamer van +/- 8m² .
Er is een badkamer met douche, lavabo, toilet en opbergkasten.
Op de 2 de verdieping 1 grote slaapkamer +/- 16m² en een kleine kamer van +/- 8m² , en een zolder.
De woning ligt in de nabijheid van de op- en afrit van het UZ Gent. De Schelde is dichtbij als aangenaam loop, fiets- en wandelpad, Veel faciliteiten in de buurt (scholen, winkels, cinema, schaatsbaan …).
Openbaar vervoer vlotte verbindingen E17, E40 & R4.
Graag tot binnenkort.
Algemeen
| Adres: | Ottergemsesteenweg 442 Gent |
| Referentie: | AV-2226 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 1999 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 699 |
| Kadastrale benaming: | 44808 GENT 8 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0558YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230714-0002944580-RES-1 |
| EPC Index: | 387,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 14/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |