Te renoveren burgerwoning in centrum Gent
Prijs op aanvraag
Deze te renoveren woning met garage is gelegen in het centrum van Gent nabij het Zuid en het Sint-Annaplein.
De woning met een oppervlakte van 195m2, en gevelbreedte van 5.7 m, werd in de jaren 70 als bel-etagewoning ingedeeld met beneden een garage en een ruime leefruimte op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer, 2 werkruimtes, 2 zolders en een kelder met wijnkelder.
De woning kan volledig opnieuw worden ingedeeld, gebruik makend van koer en dakterras naar het zuiden (verder af te toetsen met Stad Gent). De valse plafonds kunnen worden verwijderd, zodat men terug van de originele hoogte kan genieten. (zie foto plan met originele voorgevel)
Schitterende ligging op wandelafstand van centrumscholen, De Krook, restaurants, winkelstraten, campussen, etc...
Voor meer informatie -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Algemeen
| Adres: | Sint-Kristoffelstraat 16 Gent (9000) |
| Referentie: | XC-2285 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 5,7 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 473 |
| Kadastrale benaming: | 44804 GENT 4 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 2010V2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 98 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240812-0003322536-RES-1 |
| EPC Index: | 627,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 12/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |