Ruime, te renoveren architecturale woning met 4 slaapkamers te Merelbeke
Verkocht
Compromis in opmaak. Plan uw bezoek via onze website : Deze schitterende en rustig gelegen eigendom nabij het centrum van Merelbeke werd gebouwd in het jaar 1975 op een perceel van 708m². De woning betreden we langs de iets hoger gelegen inkomhal langs de rechtervleugel van het gebouw. De inkomhal voorziet voldoende ruimte en is voorzien van een vestiaire en afzonderlijk toilet. Vanuit de inkomhall bereiken we de living met eet en zithoek (haardvuur) die voorlopig werd gesplitst en nu dienst doet als afzonderlijke kamer. Via de andere kant van de inkomhall bereiken we de gesloten keuken die voldoende ruim is maar die nood heeft aan vernieuwing. Vanuit de keuken komen we ook in het 2de gedeelte van de living. Hier hebben we zicht op het terras en de tuin. Op het verdiep zijn er 4 volwaardige kamers en 1 badkamer met bad en dubbele lavabo + toilet. 2 van de kamers hebben toegang tot het terras dat uitkijkt op de straatkant. Op het gelijkvloers is er de zeer ruime dubbele garage met bijkomende ruimte die op heden dienstdoet als atelier/ontmoetingsruimte. De woning is voorzien van een droge kruipkelder. De verwarming is elektrisch en moet dus aangepakt worden. De tuin zelf heeft wat liefde nodig maar kan snel een plek zijn om volledig tot rust te komen. Kortweg een eigendom met heel veel potentieel. Interesse ? schrijf u dan in op komend bezoekmoment dat in te plannen is via onze website : www.makelaarshuys.be
Algemeen
Adres: | Bergstraat 30 Merelbeke |
Referentie: | AV-2164 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 708 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Bewoonbare opp.: | 265 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 2 plaatsen |
Comfort
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.735 |
EPC Certificaat Nr.: | 20180330-0002045805 |
EPC Index: | 627,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 30/03/2018 |
EPC Geldig tot: | 30/03/2028 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |