Mooi landhuis met praktijk/woonst en te ontwikkelen bouwgrond
Verkocht
in een groene omgeving op een perceel van 3520m² .
Toegang via een lange oprijlaan aan de Waregemsesteenweg.
Voldoende parkeergelegenheid rondom het binnenplein en in de bijgebouwen.
Hier geniet u van voldoende privacy in de zuidertuin.
Het landhuis is verdeeld over woning en praktijk ( of kangoeroewoning vroeger Kinépraktijk).
Hoofdinkomhal, linkerzijde gezellige en lichtrijke leefruimte voor zithoek en eethoek met haard en authentieke schouw.
Aansluitend grote leefkeuken met toegang tot het overdekte terras en zwembad.
Rechts van de hoofdinkom heeft u een ruim bureel /polyvalente ruimte met toegang naar de praktijk /kangoeroewoning.
Er is een apart toilet, badkamer . Op de 1ste verdieping de nachthal met 6 slaapkamers en een opbergzolder.
De praktijk is voorzien van een aparte inkom, een toilet en een open leefruimte .
Nog in te richten grote zolder 90m². Er is een technische ruimte en kelder en alarm.
Gunstig epc 260. De centrale verwarming radiatoren: ökofen pelletverwarming-milieuvriendelijk).
Er zijn 18 zonnepanelen( nog 8 jaar certificaten +/-1800€/jaar).
Aan de achterzijde is een te ontwikkelen perceel bouwgrond grenzend aan Hedekensdriesstraat voor open bebouwing of het volledige terrein verkavelen in max.4 loten na goedkeuring gemeente.
Nabij het centrum van Kruishoutem , eet-sportgelegenheden, scholen, vlotte verbindingen E17 Gent-Waregem.
Meer info of een bezoek contacteer ons : 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
Algemeen
| Adres: | Waregemsesteenweg 84 Kruishoutem |
| Referentie: | svds-2155A |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 3.520 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 205 m² |
| Bewoonbare opp.: | 435 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 27 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 10 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Andere |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 651 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.520 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2021-0422-0002404738-res-1 |
| EPC Index: | 260,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 22/04/2021 |
| EPC Geldig tot: | 22/04/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |