Residentieel gelegen open bebouwing met 4 slaapkamers en grote tuin
Verkocht
De eigendom bevindt in het geliefde groene Mariakerke op een perceel van 906m²;
Karaktervolle woning met mooie open ruimtes en veel lichtinval in een kenmerkende architecturale mix van beton, warm hout en grote raampartijen.
Het niveauverschil geeft extra dynamiek , het volume wordt geaccentueerd.
Er is een ruime inkomhal, met toilet, vestiaire, welke u tot de leefruimtes brengt.
Aan de voorzijde is er een verlaagd bureel , een zithoek met gezellige doorkijkhaard en aan de andere zijde een eethoek met aansluitend de vernieuwde keuken ( 2016 Kvik) er is een leefveranda , waar u kan genieten van het zicht op de mooie tuin.
Er is een ruime wasberging en kelder.
Via de trap bereikt u de 1ste verdieping met masterbedroom, een vernieuwde badkamer (2016 Kvik) met ligbad , douche en 3 mooie ruime slaapkamers.
Er is een praktische opbergzolder . Het dak werd vernieuwd in 2018.
De aluminium ramen werden vernieuwd in 2019.
Welk zorgt voor een gunstig epc : 243.
Er is een praktische oprijlaan en dubbele garage met werkput .
Vrij vanaf 1/04/2023.
In de nabijheid van diverse winkels, restaurants, scholen: Wijze eik, Visitatie, .. Claeys Bouuaert park en vlotte verbindingen met centrum Gent , R4, N9, openbaar vervoer .
Voor meer info of een bezoek contacteer Sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
U kan zich via makelaarshuys.be online inschrijven voor de bezoekdagen op vrijdag 18/11/2022 van 15:30 u tot 17u en zaterdag 19/11/2022 van 10u tot 12:00..
Algemeen
| Adres: | Wolvengracht 38 Mariakerke |
| Referentie: | svds-2191 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Architectenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 906 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 279 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.300 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 906 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221110-0002722005-res-1 |
| EPC Index: | 243,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 10/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/11/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |