Luxueus duplex appartement te Kouterhof met 2 slaapkamers , terras en garageplaats
€ 3 000
Dit prachtige riante duplex appartement 188m² te Kouterhof is een unieke vondst.
Hier geniet u van stijlvol wonen in de kern van de stad .
Je hoeft je geen zorgen te maken over parkeerproblemen, want het appartement heeft een eigen garage met laadpaal.
Huurprijs 3000€/maand + 300€ syndicuskosten inclusief warm water en verwarming.)
Exclusief EGW+ Telenet
Het appartement is gelegen op de 2de verdieping, bereikbaar via trap/lift.
Riante inkomhal, sanitair, opbergruimtes, videofoon, lichtrijke leefruimte met inbouwkasten , hoge plafonds, parket, authentieke ramen, schouwen, sierlijsten, …
Er is een zonnig terras 10m² en een gesloten keuken met kwalitatieve toestellen en zicht op de binnentuin.
Er is een zeer ruime slaapkamer met inbouwkasten en aansluitend een gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel.
Er is ook een aparte wasberging , een opbergzolder en een kelderberging.
Via de trap bereikt u de mezzanine waar bijvoorbeeld een thuisbureau kan geplaats worden , aansluitend een 2de slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
Het appartement is voorzien van modern comfort en authenticiteit hier komt u tot rust.
Ze heeft een energiezuinige EPC-waarde van 143.00.
op wandelafstand van diverse winkels, restaurants, openbaar vervoer, ...
vrij vanaf 1/11/2025
Interesse? contacteer ons voor een bezoek : sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Kouter 7/101 Gent |
| Referentie: | svds-2269H |
| Prijs: | € 3.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | 1/11/2025 |
| Perceelbreedte: | 19,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 19,5 m |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 188 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20111019_0000942210_00000002-8 |
| EPC Index: | 143,00 kWh/(m² jaar) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |